Estimation théorique
impasse Valmy,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse Valmy,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 62 | RUE DE VALMY | 3 | 65 | 101 | 185000€ | 2846€ |
2020-02-14 | 88 | RUE ARMAND SAFFRAY | 6 | 129 | 316 | 249000€ | 1930€ |
2021-07-08 | 86 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 90 | 211 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-30 | 83 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 67 | 149 | 136000€ | 2030€ |
2021-05-12 | 87 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 63 | 113 | 120000€ | 1905€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 116 | 159 | 263000€ | 2267€ |
2019-12-26 | 37 | RUE DE VALMY | 5 | 94 | 199 | 177000€ | 1883€ |
2020-02-26 | 97 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 93 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 88 | 358 | 218000€ | 2477€ |
2019-09-23 | 5 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 50 | 174 | 163000€ | 3260€ |
2020-05-28 | 103 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 68 | 357 | 138000€ | 2029€ |
2019-08-22 | 261 | BD CARNOT | 6 | 250 | 326 | 490000€ | 1960€ |
2019-07-31 | 71 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 146 | 233 | 191000€ | 1308€ |
2019-09-09 | 32 | RUE DE VALMY | 5 | 103 | 244 | 216000€ | 2097€ |
2021-04-13 | 210 | BD CARNOT | 3 | 64 | 211 | 185500€ | 2898€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 148000€ | 2242€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 202000€ | 3061€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DE VALMY | 4 | 93 | 232 | 190000€ | 2043€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 112 | 159800€ | 2075€ |
2022-05-06 | 206 | BD CARNOT | 3 | 49 | 258 | 146000€ | 2980€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 52 | 258 | 144240€ | 2774€ |
2022-01-18 | 40 | RUE RENEE AUDUC | 2 | 50 | 62 | 120225€ | 2405€ |
2022-07-25 | 229 | BD CARNOT | 4 | 105 | 245 | 293710€ | 2797€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VALMY | 3 | 97 | 191 | 215000€ | 2216€ |
2022-08-25 | 130 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 60 | 180 | 79000€ | 1317€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-25 | 223 | BD CARNOT | 5 | 90 | 215 | 105000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 285 | BD CARNOT | 4 | 66 | 449 | 255000€ | 3864€ |
2021-04-26 | 129 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 41 | 206 | 125000€ | 3049€ |
2021-10-06 | 53 | RUE ARMAND SAFFRAY | 4 | 112 | 138 | 303000€ | 2705€ |
2021-06-18 | 215 | BD CARNOT | 2 | 41 | 107 | 95000€ | 2317€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 57 | 133 | 177500€ | 3114€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 57 | 133 | 215000€ | 3772€ |
2020-08-11 | 30 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 69 | 447 | 114000€ | 1652€ |
2021-11-03 | 21 | IMP DU CHAMP LONG | 3 | 46 | 326 | 162500€ | 3533€ |
2019-05-28 | 11 | RUE BOURGES | 3 | 55 | 220 | 85000€ | 1545€ |
2020-10-01 | 2 | IMP ARMAND SAFFRAY | 5 | 132 | 397 | 249000€ | 1886€ |
2020-05-22 | 47 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 91 | 340 | 310000€ | 3407€ |
2023-01-20 | 182 | BD CARNOT | 7 | 130 | 375 | 430000€ | 3308€ |
2019-06-24 | 22 | IMP DU CHAMP LONG | 4 | 79 | 351 | 150000€ | 1899€ |
2020-03-27 | 34 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 111 | 225 | 180000€ | 1622€ |
2020-03-03 | 15 | RUE BOURGES | 1 | 50 | 224 | 175000€ | 3500€ |
2023-06-26 | 139 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 71 | 300 | 177000€ | 2493€ |
2020-08-26 | 36 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 53 | 219 | 130000€ | 2453€ |
2023-04-17 | 6 | RUE BOURGES | 2 | 47 | 184 | 130000€ | 2766€ |
2020-09-10 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 270 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-27 | 12 | IMP ARMAND SAFFRAY | 3 | 62 | 227 | 120000€ | 1935€ |
2019-07-15 | 141 | RUE ARMAND SAFFRAY | 4 | 77 | 370 | 180000€ | 2338€ |
2022-03-28 | 95 | RUE DU PAVE | 6 | 194 | 291 | 535000€ | 2758€ |
2021-11-19 | 14 | IMP ARMAND SAFFRAY | 5 | 80 | 223 | 225000€ | 2813€ |
2022-02-17 | 88 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 83 | 280 | 185000€ | 2229€ |
2023-03-29 | 113 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 156 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-28 | 101 | RUE DU PAVE | 7 | 167 | 331 | 390000€ | 2335€ |
2020-03-03 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 157500€ | 1921€ |
2020-08-20 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 265000€ | 3232€ |
2023-03-17 | 166 | BD CARNOT | 5 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 189 | BD CARNOT | 4 | 82 | 239 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-01 | 82 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 60 | 67 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 116 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 70 | 322 | 112500€ | 1607€ |
2020-10-12 | 121 | RUE DU PAVE | 4 | 85 | 250 | 149000€ | 1753€ |
2019-08-27 | 106 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 155 | 297 | 296000€ | 1910€ |
2019-06-26 | 36 | BD PAUL CHANTREL | 5 | 130 | 18 | 256000€ | 1969€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU CREUX | 5 | 120 | 391 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-15 | 105 | RUE TOUSSAINT | 2 | 45 | 93 | 120000€ | 2667€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CREUX | 3 | 65 | 198 | 140000€ | 2154€ |
2021-05-19 | 36 | RUE BOURGES | 3 | 54 | 200 | 125000€ | 2315€ |
2023-02-20 | 21 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 50 | 288 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-17 | 40 | RUE BOURGES | 2 | 40 | 191 | 100195€ | 2505€ |
2021-12-21 | 84 | RUE DU PAVE | 4 | 85 | 162 | 255000€ | 3000€ |
2020-12-10 | 34 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 135 | 195000€ | 2216€ |
2020-01-15 | 135 | RUE DU PAVE | 3 | 42 | 132 | 90000€ | 2143€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU PAVE | 3 | 61 | 163 | 145000€ | 2377€ |
2022-12-21 | 156 | BD CARNOT | 4 | 120 | 269 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 88 | RUE DU PAVE | 4 | 78 | 166 | 247000€ | 3167€ |
2023-03-30 | 99 | RUE KLEBER | 4 | 89 | 325 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-24 | 99 | RUE TOUSSAINT | 4 | 87 | 220 | 165000€ | 1897€ |
2020-02-21 | 83 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 261 | 165000€ | 1774€ |
2023-01-12 | 102 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 150 | 185000€ | 2803€ |
2022-06-13 | 26 | BD PAUL CHANTREL | 3 | 60 | 164 | 209000€ | 3483€ |
2019-11-28 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 81 | 331 | 220800€ | 2726€ |
2023-02-16 | 80 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 92 | 219 | 174000€ | 1891€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU CREUX | 2 | 46 | 130 | 80000€ | 1739€ |
2022-01-28 | 24 | BD PAUL CHANTREL | 3 | 58 | 103 | 208000€ | 3586€ |
2021-01-22 | 94 | RUE DU PAVE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-29 | 95 | RUE TOUSSAINT | 2 | 48 | 199 | 136400€ | 2842€ |
2019-06-27 | 78 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 66 | 198 | 92000€ | 1394€ |
2021-09-01 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 222 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-17 | 9 | RUE JOUBERT | 3 | 50 | 145 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-26 | 11 | RUE JOUBERT | 4 | 76 | 147 | 219300€ | 2886€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 110 | 178 | 220000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 84 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 354 | 256957€ | 2336€ |
2021-03-29 | 72 | RUE CHARLES MORANCE | 7 | 126 | 198 | 254000€ | 2016€ |
2020-05-18 | 115 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 108 | 240 | 172000€ | 1593€ |
2020-11-17 | 119 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 86 | 239 | 115000€ | 1337€ |
2019-10-25 | 106 | RUE DU PAVE | 7 | 162 | 296 | 342740€ | 2116€ |
2020-09-03 | 25 | RUE JOUBERT | 5 | 88 | 199 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-12 | 169 | BD CARNOT | 3 | 69 | 108 | 100000€ | 1449€ |
2022-12-01 | 169 | BD CARNOT | 4 | 100 | 108 | 247500€ | 2475€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 170 | 195 | 398000€ | 2341€ |
2019-07-05 | 92 | RUE KLEBER | 6 | 94 | 214 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-16 | 92 | RUE KLEBER | 6 | 94 | 214 | 349000€ | 3713€ |
2020-09-25 | 68 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 65 | 195 | 105000€ | 1615€ |
2019-10-04 | 49 | RUE CHARLES MORANCE | 6 | 100 | 225 | 183000€ | 1830€ |
2020-12-15 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 100 | 186830€ | 2076€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DU PAVE | 5 | 107 | 203 | 215000€ | 2009€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 131 | 140 | 310000€ | 2366€ |
2021-08-30 | 14 | RUE JOUBERT | 5 | 90 | 212 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 57 | 277 | 120000€ | 2105€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 120 | 309 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-25 | 76 | RUE TOUSSAINT | 4 | 76 | 210 | 167000€ | 2197€ |
2020-01-24 | 74 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 202 | 195000€ | 1773€ |
2021-04-20 | 77 | RUE TOUSSAINT | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-30 | 16 | RUE JOUBERT | 6 | 150 | 181 | 280000€ | 1867€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN RONDEAU | 3 | 90 | 226 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 72 | 421 | 195000€ | 2708€ |
2023-06-14 | 40 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 78 | 423 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 5 | 140 | 310 | 260000€ | 1857€ |
2022-01-14 | 39 | RUE JOUBERT | 6 | 100 | 147 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-16 | 51 | BD PAUL CHANTREL | 5 | 130 | 141 | 231000€ | 1777€ |
2019-11-14 | 8 | BD PAUL CHANTREL | 5 | 110 | 237 | 287960€ | 2618€ |
2022-05-23 | 24 | RUE JOUBERT | 4 | 94 | 179 | 87500€ | 931€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 201 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-15 | 75 | RUE KLEBER | 6 | 173 | 362 | 370300€ | 2140€ |
2021-01-27 | 46 | RUE JOUBERT | 5 | 97 | 285 | 226000€ | 2330€ |
2021-04-06 | 50 | RUE JOUBERT | 8 | 164 | 189 | 283500€ | 1729€ |
2022-12-09 | 45 | BD PAUL CHANTREL | 4 | 89 | 178 | 320000€ | 3596€ |
2020-01-03 | 155 | BD CARNOT | 7 | 160 | 260 | 313500€ | 1959€ |
2020-06-30 | 50 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 60 | 242 | 82500€ | 1375€ |
2019-12-09 | 132 | BD CARNOT | 3 | 90 | 351 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-13 | 199 | RUE GAMBETTA | 7 | 165 | 275 | 480000€ | 2909€ |
2022-01-11 | 35 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 60 | 247 | 184000€ | 3067€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 65 | 177 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-22 | 217 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 326 | 285500€ | 1503€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 80 | 149 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 33 | RUE CHARLES MORANCE | 5 | 86 | 234 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 52 | 104 | 113000€ | 2173€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 149 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 98 | 135 | 61000€ | 622€ |
2021-12-06 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 174 | 177500€ | 3287€ |
2023-02-10 | 41 | BD PAUL CHANTREL | 3 | 86 | 169 | 167000€ | 1942€ |
2019-12-03 | 46 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 69 | 245 | 134000€ | 1942€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 205 | 141000€ | 1763€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 39 | 94 | 95000€ | 2436€ |
2020-10-12 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 96 | 181447€ | 1951€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 485 | 320000€ | 2735€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 52 | 44 | 92500€ | 1779€ |
2021-06-30 | 175 | RUE GAMBETTA | 4 | 148 | 195 | 340000€ | 2297€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 44 | 128000€ | 2977€ |
2021-01-12 | 41 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 97 | 159 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 43 | 120500€ | 2802€ |